La loi Pinel a pour objectif de stimuler l'investissement locatif dans le neuf et donc ainsi la construction de nouveaux logements. Ce dispositif permet aux investisseurs de réduire leurs impôts si et seulement si, ceux-ci s'engagent à louer un logement neuf à usage d'habitation principale pendant une durée minimum.

21% de réduction d'impôt sur le prix de revient du logement si l’appartement est loué sur 12 ans
18% de réduction d'impôt sur le prix de revient du logement si l’appartement est loué sur 9 ans
12% de réduction d'impôt sur le prix de revient du logement si l’appartement est loué sur 6 ans

Allant plus loin que la précédente loi Duflot, le dispostif Pinel offre la possibilité de louer le bien à un ascendant/descendant, sous certaines conditions, sans interruption de l’avantage fiscal.
L'investissement dans le dispositif Pinel est plafonné à 300 000 euros dans la limite de deux logements par an.
De même, la loi Pinel est soumise à des conditions de plafonds de loyers, de ressources et de revenus.