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Pour l'obtenir, vos revenus ne doivent pas dépasser un montant maximum qui dépend de la localisation de votre logement. Les revenus fiscaux à prendre en compte sont ceux de l'année N-2 (pour une demande de PTZ en 2022, il s'agit des revenus fiscaux de référence de 2020, inscrits sur votre avis d'imposition de 2021).

Bon à savoir :
La loi de finances pour 2022 prévoit la modification des conditions de ressources pour le PTZ en 2023. Le montant total des ressources sera notamment apprécié à la date d'émission de l'offre de prêt.
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique réalisés dans votre logement principal. Le montant maximal de l'éco-PTZ est compris entre 7 000 € et 30 000 € selon les travaux financés. Les conditions d'obtention de l'éco-PTZ diffèrent en fonction des travaux envisagés.

L'Agence nationale de l'habitat (Anah) accorde des aides financières pour la réalisation de travaux dans votre logement datant d'au minimum 15 ans. Ce logement doit être votre résidence principale ou celle de votre locataire (dans le cas où vous seriez propriétaire-bailleur).

Travaux…

 

de rénovation énergétique

Habiter Mieux Sérénité pour un projet de rénovation permettant de réaliser une performance énergétique d'au moins 35 %

Ma Prime Rénov' pour un projet de rénovation ponctuel tel que travaux d'isolation, changement de mode de chauffage, etc.

…d'amélioration de votre logement

Habiter Sain, une aide pour améliorer votre logement

 

Habiter Serein, une aide pour transformer votre logement

 

…pour adapter votre logement à votre perte d'autonomie

Habiter Facile, une aide pour adapter votre logement

 

Les aides de l'Anah sont cumulables avec le PTZ et l’éco-PTZ. De plus vous bénéficiez de la TVA réduite (5,5 %) pour vos travaux.
Comme vous pouvez le voir, c’est le bon moment pour investir en immobilier. Ce type d’investissement vous est accessible en direct pour l’achat de votre résidence principale ou d’un logement locatif, ou de façon « indirecte » via l’acquisition de parts de SCPI.

Bon à savoir :
Une société civile de placement immobilier (SCPI) vous permet d’investir à partir de faibles montants dans l’immobilier collectif. Sans contrainte de gestion, les risques sont mutualisés et le patrimoine diversifié.

Pour vos investissements locatifs vous pouvez choisir un projet avec ou sans dispositif fiscal, en fonction de votre situation et de vos objectifs. Il y en a pour tous les goûts, n’hésitez pas à nous solliciter afin que l’on détermine ensemble ce qui vous correspond le mieux.