Nous sommes le 23 Feb 2012

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Programme immobilier : La location meublée LMNP et LMP
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LMNP : Avantage : une réduction d’impôt de 18% (amendement Bouvard)
Vous pouvez  bénéficier d’une réduction d’impôt de 18% du prix de revient, pour l'achat d'appartement plafonné à 300 000 €. Vous ne pourrez en revanche amortir que le mobilier. La réduction concerne la déclaration des revenus de l’année de livraison du bien. Le prix de revient est calculé sur le prix d’acquisition, les frais de notaires, les droits d’enregistrement, les taxes de publicité foncière... . Le bien doit être loué au minimum 9 années.


LMP : Nouvelles restrictions : 3 conditions sont à cumuler pour bénéficier de la LMP :

  • Inscription au RCS
  • Les recettes annuelles de  cette activité doivent être supérieures à 23 000 euros
  • Ces recettes doivent excéder les revenus professionnels (salaires, pensions de retraite…) soumis à l’IR.